Покупка недвижимости в кредит
Процесс выдачи кредитов долго обсуждавшийся в самых высоких кругах Турции наконец заработал. Отныне любой иностранный гражданин может получить в Турции кредит на покупку недвижимости.
Ниже приведены некоторые данные относительно ипотечных программ, предлагаемых для иностранных граждан:
Кредитные Ограничения:
- 50 % от рыночной стоимости недвижимости
- Взаимоотношение зарплаты претендента к выплачиваемым кредитным обязательствам не должно превышать 50%
- Максимальная сумма кредита не более 500.000 евро.
- Минимальная сумма кредита - 30 000 евро
- Срок кредитования – до 20 лет
- Кредиты предоставляются в следующих валютах по желанию претендента: Турецкая лира, Евро, USD, фунт стерлингов
- Фиксированная процентная ставка
- Кредиты предоставляются лицам в возрасте от 25 до 70 лет
Процентные ставки:
Здесь указаны примерные ставки, которые меняются в зависимости от срока, на который планируется брать кредит и банка, поставляющего услугу кредитования.
| Евро: |
0.58 % ежемесячно, 6.96 % ежегодно |
| USD: |
0.62 % ежемесячно, 7.44 % ежегодно (Первоначальные 10 лет)
0.65 % ежемесячно, 7.80 % ежегодно (Последующие 10 лет) |
| Фунт: |
0.65 % ежемесячно, 7.80 % ежегодно |
Документация, требуемая для подачи заявления:
Для физических лиц, работающих по найму:
Налоговая справка полученная по месту жительства
- Справка о постоянном доходе, подписанная работодателем, и заверенная нотариусом (должна быть на английском языке)
- Справка от банка о состоянии банковских счетов
- Обзор ежемесячных финансовых обязательств клиента (арендная плата, другие ссуды, платежи по кредитным картам и т.д.)
- Обзор частных долгов претендента, если таковые существуют
- Список личной собственности клиента, подписанный банком
- Копии паспорта, заверенные нотариусом
- Копия TAPU объекта недвижимости
- Копия вида на жительство
- Подписанное заявление - анкета
Физические лица, являющиеся частными предпринимателями:
Должны предоставить банку годовой отчет компании и/или холдинга, указывая его финансовые показатели в течение по крайней мере двух прошедших лет и копии текущего регистра акционеров компании, наряду со следующими документами:
- Налоговая справка полученная по месту жительства
- Копия документации объекта
- Копии паспорта, заверенные нотариусом
- Обзор ежемесячных финансовых обязательств клиента (арендная плата, другие ссуды, платежи по кредитным картам и т.д.)
- Список личной собственности клиента, подписанный банком
- Обзор частных долгов претендента, если таковые существуют
- Подписанное заявление – анкета
- Копия вида на жительство
Для оформления кредита необходимы следующие документы:
- Загранпаспорт переведенный на турецкий язык и удостоверенный турецким нотариусом
- Вид на жительство выданный на 6 месяцев, выданный отделом для иностранцев в г. Анталья
- Фотографии 4 штуки (местного образца)
- Справка о зарплате.
- Справка из налоговой инспекции об уплате налогов за последний год.
- Выписка из банка о наличии средств на счёте.
- Если есть долги ( или кредите в других банках) справку о долгах.
- Справку о ваших ежемесячных расходах в свободной форме.
- Справка с места работы
- «Тапу» на недвижимость.
- Анкета выданная в банке.
- Если вы владелец предприятия, нужно представить отчёт за последние два года.
Все документы должны быть переведены на турецкий язык (в Турции) и удостоверены нотариусом. Сроки рассмотрения кредита , после подачи документов одна неделя.
|
